海南出台最严土地办法 禁将商住地与其余用地捆

发表时间:2021-02-23

  是全面贯彻新发展理念,明白土地资源管控方向和目的。按照“总量锁定、增量递减、存量优化、效益进步”的基础请求,履行建设用地总量跟强度双把持度,明确了到2020年,全省建设用地总范围节制在550万亩以内;坚定守住耕地保有量1072万亩、永恒根本农田909万亩和林地保有量3165万亩;全面落实“十三五”时代单位海内出产总值占建设用地面积降落20%的目标义务。

  原题目:海南史上最严苛的土地治理办法出炉!涵盖八个方面

  八是落实独特责任,建破健全长效机制。市县政府是本行政区域土地宏观调控及节俭粗放应用的义务主体。实行土地使用税差别化管理制度。完善赏罚考核机制,将市县土天时用效益情形的考核成果作为市县引导班子考察及市县计划建设用地指标、年度新增建设用地打算指标、年度商品住宅供应规划指标等用地指标下达的主要根据等。

  来源:海南日报客户端

  四是完美用地尺度,严厉市场准入。将土地投资强度、产值、税收等相干指标作为建设用地供给准入标准。依法供应土地竣工投产后,对税收达不到标准的,能够按年补收商定税收与实际上缴税收的差额;对投资强度、亩均产值达不到约定标准50%或者亩均税收达不到约定标准30%或者超期未竣工的,可以按约定依照残余年期返还土地出让价款及本钱的方法收回土地应用权,对地上建造物或附着物可按约定处置。

  二是优化国土开发空间格式,强化国土空间规划管控,www.a18858.cc。重点保障全省六类重点产业园区、十二个重点产业、“五网”基础设施用地和“漂亮海南百镇千村”等用地;严控商品住宅用地供应,合理配置公共管理与公共服务用地;禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地。建立规划调剂硬性束缚制度,严格限度波及商品住宅用地的规划修正,领导产业项目同一向园区集中。

  《意见》重要包含八个方面的内容:

  五是完善土地有偿使用轨制,推动土地精致化、标准化管理。实施“弹性年期”+“对赌协定”供应方式,首次供应年限到期后,对不合乎相关协议约定的,按协议约定收回土地使用权。树立和完善先租后让等供处所式,踊跃摸索“点状供地”模式。对租赁商品住宅、互联网、健康和生物医药、会展等重点工业,地下空间使用权实行差异化的地价管理,下降企业用地本钱。

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  近年来,我省坚决贯彻国度关于严格土地管理、加强宏观调控的重大决议安排,土地资源利用管理水平一直提高。但跟着经济社会发展和领土资源管理改造的深刻推进,一些亟待解决的凸起问题也裸露出来。一是土地资源利用程度不高,二是土地利用粗放挥霍,三是土地供应构造不尽合理,四是土地交易市场仍需进一步规范。在经济社会发展由高速增长阶段转向高品质发展阶段的新时期背景下,我省必需转变适度依附资源耗费、因素驱动经济增加方式,通过出台《意见》,鼎力推进土地勤俭集约利用,从严控制建设用地供应,最大限度提高土地利用效益,以土地利用方式改变促进节地增效、转型进级、翻新发展。

  1月4日召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省国民政府对于进步增强土地宏观调控晋升土地效益的看法》。《意见》涵盖八个方面的内容,堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双掌握度,禁止对产能多余、高耗能、高传染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式。

责任编纂:桂强

  七是强化供后监管,增进土地利用提质增效。对2018年1月1日后新增闲置土地面积超过近5年年均供地量的市县,暂停该市县除民生、基本设施等名目外的土地征收和农用地转让、土地供应审批手续。严格土地用途和容积率变革。禁止其余用处的土地转变用途用于商品住宅开发,制止商品住宅项目用地提高容积率。

  实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式……今天召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。

  《意见》涵盖八个方面的内容,堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。

  三是强化计划调控,公道支配用地时序。实行差别化的新增建设用地方案管理,对利用粗放、产出效益低的市县,恰当调减新增建设用地筹划;对供地率低于60%的市县,暂停部署新增建设用地指标。严禁相关招商协议中配套支配商品住宅用地;禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。

  六是规范土地市场管理,优化土地资源市场配置。严格履行净地出让制度。未到达净地出让的土地不得进入土地交易市场交易,对违背划定供应未达净地前提的用地、造成土地闲置的,按规定查究相关责任单位和责任人的责任。严格执行土地统交易制度。国土、国资、税务以及人民法院等依法以招拍挂等公开方式供应和处理土地的,应该进入全省统的省级土地交易市场交易。未进入省级土地交易市场进行公然交易,不得办理不动产登记。